每(měi)座(zuò)城市都有自己奉为“隐(yǐn)秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如(rú)北(běi)京的(de)万柳书(shū)院、钓(diào)鱼台七号院，深圳的深(shēn)圳湾(wān)一(yī)号、天琴湾(wān)、蓝楹湾(wān)，广州的(de实属和属实区别在哪，实属与属实的区别)汇悦台、云山(shān)壹号，成都浣(huàn)花溪的金林(lín)半岛、草堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在接待国家元(yuán)首(shǒu)的西郊(jiāo)宾(bīn)馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至(zhì)富(fù)的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其(qí)背后开(kāi)发商华丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经(jīng)忍(rěn)无可忍！”实属和属实区别在哪，实属与属实的区别

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽(lì)家族提名(míng)了(le)董(dǒng)事推荐议案股东大会表决。言下之意，想进董(dǒng)事会，监督公(gōng)司(sī)转型、稳定基本面和股价。

　　同日(rì)，就(jiù)此事华(huá)丽(lì)家(jiā)族收(shōu)到了上交所的“监(jiān)管工作函”。公司回(huí)复称(chēng)，董事会认为泽熙投资(zī)（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过去(qù)7年多没有行使过表决权(quán)，提案程序存在一定的瑕疵，董事会希(xī)望其股(gǔ)权争议解决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日收(shōu)盘，华丽家族(zú)股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公司“开(kāi)战”前已经拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投(tóu)资）拿(ná)下公司9000万股时，最高股(gǔ)价超过30元，股价回(huí)缩了近(jìn)10倍。相应其(qí)持股市(shì)值也从最(zuì)高的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值缩水9成，这事搁在一(yī)度被称(chēng)为“中国股(gǔ)神”的徐翔(xiáng)身上，或许也受不了(le)。但也(yě)有些老股民在评论中(zhōng)不留余地(dì)称这为“自作自受”。

　　手握上(shàng)海核心(xīn)豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神都(dōu)怒了

　　徐翔(xiáng)在(zài)2017年1月(yuè)因操(cāo)纵证券(quàn)市(shì)场被判入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外(wài)界盛议其会以(yǐ)何种方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料(liào)，徐翔第(dì)一次再(zài)入公众视野是“离婚案被法院(yuàn)驳回”（详见文末(mò)延伸(shēn)阅读），第(dì)二次(cì)则是(shì)因投资亏损向华丽家(jiā)族发飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神”都(dōu)可能愤(fèn)怒的程度(dù)。

　　主营房(fáng)地产的华丽家族，在今年一季(jì)度的销售(shòu)签约面积仅有300平方米，大抵为市面上(shàng)一两套大户型房产交易(yì)的量(liàng)，销售额约595.17万元。今年一(yī)季(jì)度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利(lì)润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似(shì)的节奏。2022年一季度(dù)，华丽(lì)家族的销售面积(jī)仅(jǐn)300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额(é)约7761.31万平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同(tóng)比腰斩(zhǎn)、下降超过(guò)59％，扣非(fēi)净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实(shí)际上华丽家族是有地、有资(zī)产的。根据财报，截(jié)至2022年底公司(sī)土储面积(jī)约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待(dài)开发土(tǔ)地面积2.32万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)，贵州(zhōu)遵义(yì)待(dài)开发(fā)土地(dì)6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公司还在上海拥(yōng)有诸多投资(zī)性房产和车位(wèi)，以(yǐ)及一个(gè)至今(jīn)仍有2175平方米可(kě)售面积的住宅项目(mù)“上(shàng)海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅排(pái)队抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代(dài)持黄牛(niú)等奇(qí)葩(pā)桥段不(bù)断，而华丽家族持有的(de)汇(huì)景天地(dì)项(xiàng)目地(dì)处核心黄(huáng)浦(pǔ)区、数千平(píng)绿地环绕还(hái)可眺江(jiāng)，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这(zhè)也使得外界很疑惑，华丽家(jiā)族为何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩没有起色，基(jī)本(běn)面(miàn)继续恶(è)化(huà)的话，公司甚(shèn)至可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套(tào)现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然(rán)华丽家族未曾回应过，为何经营不积极，但(dàn)从(cóng)行动(dòng)来看，“资本玩家”的心态或许(xǔ)能解(jiě)释(shì)一(yī)二(èr)。

　　华丽(lì)家族成(chéng)立(lì)于(yú)2001年(nián)1月，由上海南江集团和四位自然人投资设(shè)立，以房(fáng)地产开(kāi)发为业务，拥有国家建筑(zhù)装饰一级资(zī)质，也涉足绿(lǜ)化(huà)环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市(shì)，登(dēng)陆上交所，公司依然主营房地产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人士(shì)的牵线搭桥(qiáo)下，华丽家(jiā)族(zú)老板王伟林结(jié)识了(le)私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式不是直(zhí)接注资(zī)，而是带(dài)人套利，就(jiù)此也拉开了(le)华丽家族风驰电(diàn)掣(chè)的“炒作(zuò)史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年华(huá)丽家族与控股股东(dōng)南江集团一起收购海泰投(tóu)资，获(huò)得了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝(gān)治(zhì)疗性疫苗技术的所有权，对(duì)应产(chǎn)品是国家一类新药“乙克(kè)”。

　　其(qí)后海泰投资向市场抛出了高送(sòng)转(zhuǎn)等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬高后，王伟(wěi)林逐渐开(kāi)始抛售(shòu)持股，徐翔(xiáng)在(zài)二(èr)级市(shì)场炒作和(hé)接盘(pán)。

　　据德(dé)林社爆料，彼时两人合盟，约定(dìng)王伟(wěi)林的(de)套现价格不低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯(xī)的(de)热点，一度在市场造出(chū)“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出(chū)资9900万(wàn)美元收购(gòu)南江集(jí)团和实控(kòng)人(rén)王伟林的境外(wài)金矿。彼时，徐(xú)翔还以华丽家族二股(gǔ)东的身份(fèn)对外宣称，“公司拥有全球(qiú)第一条石墨烯生产线，年产能(néng)300吨(dūn)的宁(níng)波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已(yǐ)经(jīng)找(zhǎo)不到(dào)任何与“乙肝”有(yǒu)关的内(nèi)容(róng)，和石(shí)墨烯(xī)有(yǒu)关的(de)非金属(shǔ)矿物制品业营收规模始终在百万以(yǐ)内，且(qiě)逐年下滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报）

　　华丽家族由(yóu)始至终认真发展过的业务，或许(xǔ)只有房地(dì)产。所谓一系列热点行业(yè)的“跨界行(xíng)为”，似(shì)乎更像概念炒作(zuò)和资本套现游戏。

　　“这(zhè)是一个(gè)玩心很重的(de)公司(sī)。”一位资深股民(mín)批评称(chēng)，徐翔的进入，在资(zī)产市场带飞了华丽家族(zú)，但这并非公司发展(zhǎn)的正道，他现在(zài)有(yǒu)什(shén)么(me)底气指(zhǐ)责公司(sī)经营不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度(dù)是(shì)上(shàng)海豪宅的标杆，但如果华丽家族不(bù)能(néng)持续(xù)发展，市场终究会(huì)懂得(dé)把“过(guò)去”和“现在”分(fēn)清楚。

　　毕竟(jìng)面对的若是一家只能(néng)炒作、业务不(bù)济的公司，谁都会担心有(yǒu)一(yī)天(tiān)“被割韭(jiǔ)菜(cài)”，即使(shǐ)这个人(rén)是曾(céng)经的所谓股神。

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