上任仅(jǐn)33天，知名(m宁波慈溪的邮编是多少íng)房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来(lái)，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实(shí)业、舟(zhōu)山(shān)国家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字(zì)，标(biāo)志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带(dài)到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还(hái)在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国(guó)金茂累(lèi)计取(qǔ)得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际(jì)石油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限(xiàn)责任(rèn)公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zh宁波慈溪的邮编是多少í)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会委员(yuán)及首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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