刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。 <91是质数吗，95是质数吗/p>

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不(bù)能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的(de)基(jī)本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径(jìn91是质数吗，95是质数吗g)。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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