豫(yù)北(běi)小(xiǎo)孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重城鹤壁(bì)最近(jìn)有点(diǎn)火(huǒ)。

　　起因是一则“10万元买8套房”的消息(xī)，成功引起了大家的关注(zhù)。当事人北京市民丁(dīng)乐告诉时代财经，目前为止(zhǐ)，他已经在鹤壁山城区、鹤(hè)山区拥(yōng)有(yǒu)了(le)14套房子，最贵(guì)的近(jìn)8万，最便宜的则是2020年在鹤山区(qū)“捡漏”买的1000元一套的(de)房子，“是一栋二层小楼的顶楼，没水没电(diàn)没燃气，屋顶(dǐng)还漏(lòu)水，至今还放(fàng)在那里没怎么动(dòng)过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪(hóng)丽(lì)告诉时代财(cái)经，这两天从(cóng)各(gè)地打来的(de)咨(zī)询电话明显增多了，一天有二(èr)十几人(rén)咨询买(mǎi)房，以前(qián)从没有见过这样(yàng)的“盛(shèng)况”，“还有大学生觉得好(hǎo)奇(qí)，打电话(huà)来问，不(bù)过目前为(wèi)止还(hái)没有成交，外(wài)地咨询的客(kè)人也(yě)还(hái)没来实地看房。”

　　对于鹤(hè)壁(bì)本地人不买(mǎi)老(lǎo)区房子、老区房子卖不出去，洪(hóng)丽是(shì)不认同的，“其实老区没有网上(shàng)传(chuán)得(dé)那么破，本地人还是有买房的需求的(de)，有很多下(xià)面的乡镇(zhèn)或者村(cūn)里(lǐ)来买房的，有(yǒu)些人则是为了陪读才买房(fáng)。”

　　另一(yī)位中介(jiè)吕(lǚ)辉则(zé)和洪丽不同，从5月(yuè)16日起，就(jiù)已(yǐ)经(jīng)接待了不少来自外地的客户，“河南周边、河北、北京、山东的都(dōu)有，都是慕(mù)名前来看房的(de)。”

　　5月17日，鹤壁(bì)公(gōng)布了最新购房(fáng)补贴政策(cè)，每套最高补贴1万(wàn)元。据鹤(hè)壁融媒(méi)，鹤(hè)壁市2023住(zhù)房(fáng)博(bó)览会于(yú)5月19日至5月(yuè)21日在市会(huì)展中(zhōng)心广场(chǎng)举办，在住(zhù)博(bó)会期间买房每套可最高补(bǔ)贴1万元(yuán)。

　　不过，住博会主推的是(shì)鹤壁(bì)精品特(tè)色楼盘项目，或与老区(qū)的“白菜房”无(wú)关。

　　鹤壁“买(mǎi)房如(rú)买菜”走红(hóng)背后

　　丁乐告诉(sù)时代财经，自(zì)己买房的时候“不(bù)怎(zěn)么挑”，看对眼了就“买(mǎi)着玩玩”，“到(dào)后来有些(xiē)是中介说要冲业绩了，让(ràng)我帮着买(mǎi)一套，我觉得挺便宜的(de)，就又买了几套”。

　　不过，丁(dīng)乐说，房价极低的现象仅在(zài)鹤(hè)壁的老(lǎo)区——山城区、鹤山(shān)区(qū)才有，新区淇滨区还是正常的房(fáng)价(jià孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重)水平。

　　据(jù)某(mǒu)二手房(fáng)交易(yì)网站显示(shì)，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均(jūn)价为7831元/平方米，其中，“新(xīn)区”淇滨区二手(shǒu)房均价为7555元/平方米，而(ér)“老区”山城(chéng)区二手房均(jūn)价则仅为1463元/平方(fāng)米。此(cǐ)外(wài)，鹤壁全市新房均价4967元/平方米，比(bǐ)去(qù)年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交(jiāo)易网(wǎng)站(zhàn)看(kàn)到(dào)，在山城区，单价700元(yuán)、800元/平方米的(de)房源(yuán)为最(zuì)多数，总价最高(gāo)的一套房则为50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老(lǎo)城区之间(jiān)为何会(huì)出现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市政(zhèng)府官网资料显示(shì)，鹤壁现(xiàn)辖浚县、淇(qí)县、淇滨区、山城区、鹤山(shān)区5个(gè)行政区和鹤(hè)壁国家经济技术开发区、市城乡一体(tǐ)化示范(fàn)区、宝山经(jīng)济技术(shù)开发区3个功能区，是中原城市群(qún)核心(xīn)发展区14个城市之一。

　　其中，鹤山区(qū)和山城区是最初因煤而兴的老城(chéng)区，被当地人称为(wèi)“老区”，而以淇滨区为代表的部分区域(yù)则被称为“新区”。

　　“老(lǎo)区(qū)以前(qián)是(shì)因煤(méi)矿而兴起的(de)，是(shì)鹤壁市原来的市中心(xīn)，后来资(zī)源慢慢枯竭，新区开发好(hǎo)后，大多数人都(dōu)流入了新区，房价自然就便宜了。”在老区土生土长的吕(lǚ)辉告诉时代财经。

　　据鹤壁日报(bào)，2001年12月26日，鹤壁(bì)市人民(mín)政府驻(zhù)地(dì)从山城(chéng)区迁(qiān)至淇滨区，同时(shí)鹤壁市郊区也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新(xīn)区则是在(zài)淇(qí)滨区基础(chǔ)上发展而(ér)来的新中心。2012年(nián)7月30日， 河(hé)南省委常委会研究通(tōng)过《鹤壁新区建设总体(tǐ)方案》，同年9月(yuè)28日，鹤(hè)壁新区(qū)奠基仪式举行。

　　随着城市空间结构的调整，人口(kǒu)也随之流动(dòng)。

　　本地人刘伊(yī)告(gào)诉(sù)时代财经(jīng)，周围人从“老区”转移到“新区(qū)”的不在少数，“基本(běn)都是在2010年前后搬的，有(yǒu)人因(yīn)为工作单位(wèi)迁到了新区，一家人就搬(bān)过(guò)来了，有(yǒu)人则是(shì)因(yīn)为有好学校搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区(qū)不是连在一起的，走(zǒu)快速道的话，开车(chē)都要二三十分(fēn)钟(zhōng)，很(hěn)多人搬到(dào)新区后就很少再去老(lǎo)区了。”刘伊(yī)补(bǔ)充道。孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重

　　人口普查(chá)的数据(jù)也印证了这(zhè)样的人口(kǒu)流向。从全市看(kàn)来，人(rén)口流失并不(bù)严重，但(dàn)城市内部各区之(zhī)间(jiān)的(de)人(rén)口流动则十分明(míng)显。

　　鹤壁(bì)市(shì)第七次全国人(rén)口普查公(gōng)报显示，2020年，全市(shì)常住人口(kǒu)为 156.6万(wàn)人，与2010年相比，减少3127人(rén)，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第(dì)六(liù)次全国人口普查相比，鹤山(shān)区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县减(jiǎn)少(shǎo)40564人，淇县(xiàn)减少(shǎo)6827人，而作为“新区”的淇滨区则增(zēng)加188467人，几乎承接了“老区”和县(xiàn)城(chéng)转出的全部人口(kǒu)。

　　鹤壁不(bù)是鹤岗

　　鹤壁(bì)老区低(dī)房价的“出圈”，再度引发了(le)房(fáng)产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一(yī)样，鹤壁也是(shì)一座因煤而兴的(de)城市(shì)。

　　1956年，党中央、国务院决(jué)定在全国新建一批工(gōng)业(yè)城市，当时鹤壁(bì)集(jí)地区尚被称为鹤壁矿区(qū)，归(guī)属现(xiàn)安阳市汤阴县管辖，拥有丰富煤炭资源的鹤壁矿区已经建(jiàn)成了一矿、二矿、三矿、四(sì)矿。

　　1957年3月26日(rì)，国(guó)务院正式批准建立鹤壁(bì)市，鹤壁至(zhì)此“以煤立市”。

　　统(tǒng)计年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤壁市的原(yuán)煤产量(liàng)就已突破千万(wàn)吨，在2005年(nián)的巅峰时期(qī)，原煤(méi)产(chǎn)量曾(céng)达到1224.9万吨。

　　不(bù)过，2009年至2014年(nián)间，煤矿的颓势开(kāi)始显(xiǎn)现。原煤产量逐年下降，从(cóng)上千万(wàn)吨，骤降至(zhì)600万吨。据2022年鹤(hè)壁市国(guó)民(mín)经(jīng)济和社会发展(zhǎn)统计公报，到(dào)了2022年，原煤产量就仅(jǐn)有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努(nǔ)力摆(bǎi)脱一(yī)个资源型(xíng)城市的(de)标(biāo)签。公开报道显示，鹤壁(bì)这些年一直在推进产(chǎn)业(yè)转型(xíng)。

　　据国家发改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占工业比(bǐ)重(zhòng)下降至5.1％，高新技术产业占(zhàn)比达到47.7％，数(shù)字(zì)经济核心产业增(zēng)加值占(zhàn)比居河(hé)南省第2位。2023年鹤(hè)壁市政府工作报告还(hái)强调了，“煤炭(tàn)产业(yè)占比稳(wěn)步(bù)下降”。

　　GDP方(fāng)面(miàn)，从(cóng)2012年(nián)到2022年(nián)，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿(yì)元增(zēng)加到1107.44亿元(yuán)，接(jiē)近翻(fān)倍(bèi)。虽在(zài)河南省内排名(míng)第(dì)17，位列倒数第二，但人(rén)均GDP在全(quán)省排名均处于第(dì)7名，位列中上游。

　　对比(bǐ)同样是煤(méi)炭(tàn)资(zī)源(yuán)型(xíng)城(chéng)市起(qǐ)家的鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增(zēng)长(zhǎng)3％，洗煤产(chǎn)量(liàng)达754万吨(dūn)，增长22.2％。尽管今年一(yī)季度GDP增速达到8.5％，排(pái)名黑龙江全省第(dì)一，但不(bù)少分析将其归结为“家里又(yòu)找到了(le)矿(kuàng)”——石墨(mò)。

　　易居研究(jiū)院总监严跃进对时代财(cái)经(jīng)指出，鹤壁和鹤岗还是(shì)有差异性的(de)，“应该(gāi)说它的问题严重(zhòng)程度要小很多，鹤壁还是因为当地房产市场的支撑力和吸(xī)引力(lì)不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次(cì)购房者购房后作为仓储(chǔ)使用，恰(qià)也说明房(fáng)源的利用有(yǒu)了新的用处。地方政府要从此类热搜事件中挖掘新(xīn)的机会，比(bǐ)如说宣传(chuán)低房价(jià)、低(dī)生活(huó)成(chéng)本(běn)的优(yōu)势，积极导(dǎo)入各类(lèi)新产(chǎn)业(yè)和新资源。”

　　“各地对于此类老(lǎo)旧二(èr)手房(fáng)的再利用(yòng)应该有更好的规划，要系(xì)统对此类存量住(zhù)房(fáng)进行盘活，进而(ér)培育城市发展的新价(jià)值(zhí)和新的机(jī)会。”严跃进建议道。

　　（文中采访对(duì)象丁乐、洪丽、吕辉、刘(liú)伊均为化名(míng)）

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