上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金(jīn)茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(x吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖iān)生(shēng)（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人(rén)均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖an>）董(dǒng)事(shì)会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带(dài)到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面(miàn)虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于(yú)2005年(nián)9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经理、中(zhōng)化(huà)国(guó)际石油公司副(fù)总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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