刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)<不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包/strong>

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

　　02<不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包/strong>不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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