5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在(zài)上海市(shì)购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上增加12元电荷e等于多少？万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，元电荷e等于多少？申请人需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居(jū)住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)付一套房屋(wū)的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的(de)税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡(héng)发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市(shì)无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适当提高(gāo)住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展的目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支(zhī)持(chí)政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府(fǔ)可以(yǐ)研(yán)究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负担(dān)情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额(é)不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确(què)，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住房的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为(wèi)绿色(sè)建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积(jī)金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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