金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求40kg是多少斤释放。

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