刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌cǐ)基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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