财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在(zài)此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的(de)数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一(yī)步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍(réng)有近三成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显(x嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美iǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国(guó)房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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