过去辉(huī)煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑(huá)和(hé)非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读盈利(lì)亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市(shì)场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了(le)它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问题解决(jué)了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为(wèi)过(guò)去它的确形象非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么(me)美(měi)誉度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了(le)中国(guó)首富，这个(gè)首富(fù)是没任何价值的。

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