刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗trong>全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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