杭州楼(lóu)市因区施策(cè)，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买(mǎi)二套房(fáng)，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭(tíng)唯一住(zhù)房增(zēng)值税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭(háng)州(zhōu)楼(lóu)市政(zhèng)策的(de)消息在网上引发议论。该(gāi)消息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新(xīn)政，购买第二套(tào)房的购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及(jí)购(gòu)买房屋满2年后出售(shòu)的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理局求(qiú)证确认(rèn)，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策(cè)又分为(wèi)核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放宽区(qū)域和差异(yì)化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买(mǎi)第二套住房(fáng)，依然(rán)需(xū)要落户满5年，其中符(fú)合条件的(de)三孩(hái)家(jiā)庭，限购(gòu)住房套数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策(cè)，促(cù)进刚性和改善(shàn)性住房需求释(shì)放，加大力度促进房地产市场良性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调(diào)节(jié)作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步促进房地产(chǎn)市场(chǎng)平(píng)稳健(jiàn)康(kāng)发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年(nián)限由5年调整到(dào)2年；个人(rén)转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的(de)，增值税免(miǎn)征年限仍为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购(gòu)，对(duì)于已(yǐ)落户杭州市的户籍(jí)家庭或在杭州有(yǒu)城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富(fù)阳区购买住房（含新建商品(pǐn)住房(fáng)和二手住房）；符合条(tiáo)件(jiàn)的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区(qū)购买第(dì)二(èr)套(tào)住房，不(bù)受落(luò)户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)住房需求，应进一步(bù)提(tí)升房地(dì)产调控政策精准度。”易(yì)居研(yán)究院智库中心研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进认为(wèi)，必(bì)须坚持系统思维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出发完善政策(cè)。充(chōng)分考虑到不(bù)同社会(huì)群体(tǐ)的(de)不同情况，有针对性(xìng)地满(mǎn)足居民刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市场规(guī)律和(hé)满足居民需求有机结合好。

抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年　　继富阳区(qū)之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放宽，外(wài)地户籍只需1个月(yuè)社保即可购买新房或二手房，本(běn)地户籍无需(xū)社保，购买二套房不再受落(luò)户满5年(nián)限制，各(gè)类家庭在限购区内限购的住房(fáng)总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年(dìng)特(tè)定区域的(de)差别化购房政(zhèng)策，进一(yī)步(bù)缓(huǎn)解住房(fáng)供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局、杭(háng)州城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大(dà)走廊(láng)实施(shī)差异化购(gòu)房的通知(zhī)》，明确在城西科(kē)创(chuàng)大走(zǒu)廊范围(wéi)内实施差异(yì)化购房(fáng)政策(cè)。通知(zhī)要求，自(zì)政策发布之日(rì)起(qǐ)，实施范围内领取(qǔ)预售(shòu)证(zhèng)的(de)新建商品住房项(xiàng)目，应(yīng)提供(gōng)不少于准售(shòu)房源总套(tào)数(shù)50％的房(fáng)源，定向(xiàng)供应给在实(shí)施范围(wéi)内(nèi)稳定就业或(huò)落户满一定年限(xiàn)的“人才无(wú)房家庭”“其他无(wú)房(fáng)家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优(yōu)化调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市呈现成交(jiāo)量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市区共(gòng)出(chū)让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城市市本级涉宅用地出(chū)让金(jīn)第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指标(biāo)居全国前列；二手房市场回暖明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二(èr)手住宅16634套(tào)，环比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控(kòng)措施，积极(jí)促进(jìn)房地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳回升。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩大有效需(xū)求，发挥(huī)好金融支(zh抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年ī)持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

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