怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公(gōng)积(j陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处ī)金能贷(dài)多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积(jī)金能(néng)够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和(hé)单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

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　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不(bù)超越(yuè)房子价格陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处的(de)80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融机(jī)构(gòu)人民币存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后(hòu)的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一(yī)共节(jié)约(yuē)利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额(é)度

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