刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。<蓝宝石的寓意是什么/p>

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhō蓝宝石的寓意是什么ng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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