金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二(èr)线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场(chǎng裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗)修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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