金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎ奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒n)开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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