金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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