金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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