金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付(fù)困难电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(f电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗èn)已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需(电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗xū)求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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