怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个(gè)人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(y酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的ǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的(dì)住宅公积金官网。

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　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民(mín)银(yín)行下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借(jiè)款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是(shì)在(zài)第251个月归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已(yǐ)还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度

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