曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不(bù)算什么(me)”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)，陈(chén)红天此(cǐ)前被(bèi)债(zhài)权人恒(héng)生银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改(gǎi)革(gé)开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移(yí)居香港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位居(jū)内地第13大(dà)地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月(y社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀uè)之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得注意的(de)是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在(zài)近日被公开招标出售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在(zài)短(duǎn)期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项核心物业(yè)，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实(shí)祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账(zhàng)款被(bèi)对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关联(lián)违约。再加上内(nèi)地(dì)多(duō)项正常(cháng)业(yè)务办(bàn)理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事(shì)件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个(gè)多(duō)月，这(zhè)些物(wù)业就(jiù)陆续被挂(guà)出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现金流状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集(jí)中出(chū)击(jī)英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红(hóng)天(tiān)激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了(le)这两栋写字楼(lóu)的投(tóu)资(zī)价(jià)值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大(dà)的(de)石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下，最终成交价(jià)料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才(cái)2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信号发(fā)文(wén)称(chēng)，自(zì)己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年(nián)企业家(jiā)应(yīng)该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学(xué)习(xí)榜(bǎng)样(yàng)，并(bìng)提(tí)到(dào)“在我们身边无论(lùn)是公(gōng)司市值(zhí)还是营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经(jīng)大(dà)有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天(tiān)背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一(y社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀ī)大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市(shì)企业(yè)增长到了(le)90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有关成员(yuán)还共同(tóng)出(chū)资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深(shēn)圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为(wèi)深圳的(de)发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼的(de)时候(hòu)，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天(tiān)，发表了一(yī)篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐部成员社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业(yè)都(dōu)陆续被债权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援手。

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