金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率(lǜ夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求(qiú)释放。

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