林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什么(me)手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下(xià)的生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林(切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天lín)地(dì)内建(jiàn)房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务(wù)的(de)基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林(lín)资源所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基(jī)础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天)证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发了(l切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天e)土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的(de)一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地(dì)管理(lǐ)法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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