刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字)国未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能(néng)部(bù)门之间的(de)不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某(mǒu)一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不动产状况(kuàng)的(de)基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(g杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字ēn)据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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