刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院研究总(zǒng一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗)监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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