今天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何(hé)规定(dìng)的(de)
• 3、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地(dì)的(de)面积及所在(zài)地区的(de)单位面积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税(shuì)务(wù)机关(guān)征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应(yīng)该(gāi)缴纳的(de)土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使用税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米一块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县(xià五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗n)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算(suàn)的(de)；申报(bào)的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计算

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应(yīn五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗g)税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的(de)适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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