过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司(sī)的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激(jī)进企业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

绥化去年疫情 绥化是几线城市"一(yī)场史无前例的大(dà)撤退，曾经风光无限(xiàn)的千亿房(fáng)企正在(zài)排队退市，专家：房地产企业(yè)中诞生的中(zhōng)国首(shǒu)富没任何(hé)价值(zhí)">

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个(gè)交易绥化去年疫情 绥化是几线城市(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临(lín)压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问题(绥化去年疫情 绥化是几线城市tí)的根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中国(guó)经济就没(méi)什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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