过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称(chēng)，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布(bù)公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票(piào)可(kě)能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的(de)原(yuán)因被要求强制退市(shì)并转到老三(sān)板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

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　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月(38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台(tái)了一(yī)系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者(zhě)和(hé)购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调(diào)整后38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少(hòu)的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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