5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含补充(chōng)公积金最高贷(dài)款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子(zi)女(nǚ)家庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还(hái)提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包括(kuò)：申请人在(zài)上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租(zū)赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳入(rù)统一(yī)管理的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年(nián)子(zi)女与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写)网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落(luò)实《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育(yù)支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大(dà)条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支(zhī)持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存(cún)城市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额(é)度(dù)等相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大意(yì)义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定根(gēn)据养育(yù)未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持力(lì)度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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