今天给各(gè)位分享税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额(é)征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是(shì)城市(shì)、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等(děng)。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不(bù)易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购馈赠的意思(gòu)买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前并未获(huò)得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类(lèi)似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经(jīng)税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条馈赠的意思例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑(zhù)物(wù)，既没(méi)有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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