金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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