金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定(d春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对ìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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