金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市首套利率微龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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