金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么(dài)利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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