5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了(le)上(shàng)海(hǎ毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗i)，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本(běn)市(shì)住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗)金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合(hé)的(de)条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无自(zì)有住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租(zū)赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部(bù)门认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或(huò)配偶在(zài)本市(shì)共同居住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及(jí)配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施(shī)，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自(zì)住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给予适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人口形势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策(cè)及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年(nián)子女负(fù)担(dān)情况实(shí)施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每户每年提(tí)取最高限额不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一(yī)个(gè)子(zi)女(nǚ)未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且(qiě)所购(gòu)住(zhù)房为绿色(sè)建筑(zhù)评(píng)价标准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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