上任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂任何(hé)附属公司的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)称(chēng)，原任首席执行官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队(duì)也(yě)大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入(rù)中化(huà)集(jí)团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当(dāng)时这块(kuài)地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义>）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义(xuān)布(bù)更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金(jīn)茂多(duō)次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进(jìn)入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任(rèn)总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰(fēng)富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油(yóu)公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团(tuán)和(hé)中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责(zé)任(rèn)公(gōng)司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个(gè)月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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