林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必(bì)须(xū)要过户(hù)的(de)。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及(jí)林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定(dìng)，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在(zài)林(lín)地内(nèi)建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地(dì)内修(xiū)建必要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产服务的(de)基础设(shè)施(shī)。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过(guò)林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包(bā电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决o)括转(zhuǎn)包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但没过(guò)户(hù)登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用(y电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决òng)证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保护(hù)和(hé)流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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