城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额(é)。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按年(nián)征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交(jiāo)价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税(shuì)核定征(zhēng)收率(lǜ)是不(bù)得低(dī)于5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计算(suàn)得出 。

关(guān)于税(shuì)法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收的介绍到此(cǐ)就结(jié)束了，不(bù)知道你从中找(zhǎo)到你需(xū)要的信息了(le)吗 ？如(rú)果(guǒ)你还(hái)想(xiǎng)了解更多(duō)这(zhè)方面的信(xìn)息，记得收藏(cáng)关注(zhù)本站。

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