上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020月(yuè)31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董(dǒng)事(shì)及(jí)角(jiǎo)色确(què)定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告称(chēng)，原(yuán)任首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过(guò)他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020业后进(jìn)入中化(huà)集团(tuán)，先(xiān)后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他(tā)就出现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年(nián)度(dù)“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年(nián)到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就(jiù)完(wán)成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份(fèn)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿(yì)元，在(zài)一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商管理学院高级(jí)管理人(rén)员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业(yè)经营管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前获(huò)任为(wèi)中国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务(wù)没有变(biàn)化(huà)。

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