曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　<独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义strong>百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一(yī)代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币，位(wèi)居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据(jù)香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近日被公开招标出售(shòu)。其在(zài)港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可(kě)能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机(jī)。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报(bào)道独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创始(shǐ)人陈(chén)红天在香(xiāng)港的三(sān)个(gè)核(hé)心物(wù)业被债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天突(tū)然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内(nèi)地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事(shì)件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这(zhè)些物业就陆续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产的(de)带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地产个人从(cóng)业者、神(shén)秘富豪等(děng)各种中国买家集中出击英国(guó)房(fáng)地产市(shì)场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首(shǒu)次(cì)超(chāo)过(guò)美(měi)国，成(chéng)为英(yīng)国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一年重金(jīn)投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金丝雀(què)码头金融城的地标(biāo)写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写字(zì)楼的投资(zī)价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普(pǔ)尔都(dōu)是(shì)这里的住户(hù)，大楼年租金回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却(què)相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信号发文(wén)称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公(gōng)司市值还(hái)是营业收入(rù)、产业技(jì)术，超过我们(men)传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却(què)让(ràng)陈(chén)红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了(le)同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗(luó)了(le)一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量(liàng)级(jí)企业(yè)家，都是(shì)其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额达到了(le)4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及同心有关(guān)成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券(quàn)大(dà)厦(shà)并改名为同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在(zài)守(shǒu)法方(fāng)面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿(yì)惊天财(cái)务造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义“宝万之(zhī)争”如(rú)火如荼的(de)时候(hòu)，身(shēn)为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港(gǎng)山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的(de)三项核(hé)心物(wù)业(yè)都陆续被债权人上架(jià)出(chū)售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

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