金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗降，房地产市(shì)场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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