怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房?公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少,各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧,且不同巨大(dà),但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房,怎样查公积金能贷多少钱啊,怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)够(gòu)贷多少钱,公积(jī)金(jīn)怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱,怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题,农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识:
公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一(yī)半吗
是(shì)的,公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各(gè)一(yī)半的。
一般情况下,个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十,也就是说员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的(de)一半(bàn),
详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算,但(dàn)单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。
怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房
1、公积金借款能贷多(duō)少,各(gè)地(dì)方针纷歧,且不(bù)同巨大,但首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。
2、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。
限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算)的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买公有现(xiàn)住宅的;在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的,则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。
以房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算,一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80%。
3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70%;一(yī)起,定向安顿经(jīng)济适用住宅,应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。
4、借(jiè)款请求人自己借款,则详细核算公(gōng)式(shì):借款人月薪酬总额(é)+借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借(山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思,衔的意思jiè)款期限(月)。
5、夫妻两边一起借款的话,详细核算公(gōng)式:(夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单(dān)位(wèi)缴存份额+个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é))。
6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。
运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金借款的,关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关(guān)规(guī)定,可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。
怎样(yàng)查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少
公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少,各(gè)地方针纷(fēn)歧,且不同巨大(dà),但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。
查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法:
1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。
限(xiàn)价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算)的借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍。
借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的;购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的;在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的,则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。
2、以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算(suàn),一般需求依(山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思,衔的意思yī)照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算。
产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的80%。
第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70%;一起,定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅,应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。
3、借款请求人自己(jǐ)借款,则(zé)详细核算公式:借款人月薪酬总额+借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额)×40%-借(jiè)款人(rén)现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额]×借款期限(月)。
夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话,详细核(hé)算公式:(夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)]×借款期限(月),而月薪酬(chóu)总额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴存份额+个人缴存份(fèn)额)。
4、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。
运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的(de),关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定,可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。
扩展材料(liào)
借款利率
利率(lǜ)
公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。
自2015年8月(yuè)26日起(qǐ),中国人民银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。
个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应调整。
个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的年利(lì)率为,5年(nián)(含5年(nián))以下为2.75%,5年以(yǐ)上(shàng)为3.25%。
与商业借款比较
相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额和还款年限,公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的(de)利(lì)息。
假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子,一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。
假(jiǎ)如商业借款期限为25年,均(jūn)匀每月还款1721元,25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年的公积金借款,月(yuè)均匀还款1548元(yuán),25年的总(zǒng)还款464400元,付出利息(xī)184400元,与商业借款比较(jiào),能够付出(chū)每月173元少了25年,一(yī)共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。
相同的借款金额,相同的还(hái)款金(jīn)额,公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较,不只还款时间(jiān)短(duǎn),还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。
相(xiāng)同(tóng),假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还,商(shāng)业借款的还款期为300个月,继续25年,总还款(kuǎn)量为(wèi)516,300元,利息为236,300元。
而公积金(jīn)借款是在第251个月归(guī)还的,即在第21年,一切的(de)本金和利(lì)息都(dōu)现已还清,共(gòng)付出430715元,只付出(chū)利息150715元,节约(yuē)利(lì)息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。
参考材料:百度百科-公积(jī)金借款额(é)度
未经允许不得转载:绿茶通用站群 山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思,衔的意思
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了