金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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