财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎ一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克o)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升(shēn一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克g)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释(shì)放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化(huà)行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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