过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激进(jìn)企业49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数(yè)，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连(lián)续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前(qián)4个(gè)月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系(xì)列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资(zī)者和(hé)购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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