曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大批深(shēn)圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委任普华永道接管的(de)三项物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下(xià)位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈(chén)红(hóng)天，是改(gǎi)革(gé)开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币(bì)，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购(gòu)入(rù)后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的(de)红磡祥祺中心也(yě)在近(jìn)日(rì)被公开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实(shí)祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被(bèi)债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回(huí)应(yīng)，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方(fāng)于完成(chéng)交易(yì)前几天突然悔(huǐ)约，造(zào)成关联(lián)违约。再加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理>

　　祥祺集团这次(cì)现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房(fáng)地产个人从业者、神(shén)秘富豪等(děng)各种中国(guó)买家集(jí)中出(chū)击英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国，成(chéng)为(wèi)英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的(de)最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在(zài)这一年重金(jīn)投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀(què)码头金融城的(de)地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化(huà)集团公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界(jiè)权威金(jīn)融分析机构——美(měi)国标(biāo)准普(pǔ)尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额(é)并未(wèi)向外(wài)界透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额(é)，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负(fù)资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身(shēn)边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官方微信号(hào)发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营业收(shōu)入(rù)、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的(de)已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起(qǐ)”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了(le)同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾(téng)、比亚(yà)迪王传(chuán)福(fú)、顺(shùn)丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员(yuán)就包(bāo)含了深港两地(dì)122家优质民(mín)营企业(yè)，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收(shōu)购深圳市中心区(qū)的证券大厦(shà)并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席(xí)的(de)陈红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆(lù)续被债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。