财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加(jiā)入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但同比来北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的(de)数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极(jí)的(de)推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的(de)抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入(rù)及就(jiù)业预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数(shù)城(chéng)市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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