怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份(fèn)额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私(sī)产住宅的女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度(dù)不(bù)高于(y女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路ú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的(de)利(lì)息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利(lì)息(xī)支(zhī)出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

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