今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分(fēn)享出租厂房预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其中也(yě)会(huì)对(duì)预收半年(nián)租金98000进(jìn)行解(jiě)释，如(rú)果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了(le)关(guān)注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租金如(rú)何(hé)做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)内的(de)直接计入(rù) ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科(kē)目，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租(zū)期(qī)在一(yī)年以内的(de)直接(jiē)计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租收到的租金账(zhàng)务(wù)处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的(de)时候，借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的(de)办(bàn)法就是直(zhí)接计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营业(yè)用房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可以先(xiān)计(jì)入(rù)“预(yù)付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押(yā)金和租金的做(zuò)账(zhàng)处理。核算(suàn)押(yā)金时，一般通过其他(tā)应收款科(kē)目处理；核(hé)算租金时 ，一(yī)般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房(fáng)租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中(zhōng)，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科(kē)目核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租(zū)费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如(rú)果是用于(yú)经营管理的办(bàn)公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于销(xiāo)售的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用(yòng)于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科(kē)目核算(suàn)。

“其(qí)他业务(wù)收(shōu)入”账户用于核算企(qǐ)业(yè)除主营业务收入以外的(de)其他销售或(huò)其他业务的收入，在“其(qí)他(tā)业务收入(rù) ”账户下(xià)，应(yīng)按(àn)其他业务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末应(yīng)无(wú)余(yú)额。

公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租(zū)金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入(rù)保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及一年以(yǐ)内的房租且取得(dé)对应发票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科目(mù)进行核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房(fáng)租且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金(jīn)收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分(fēn)三(sān)年(nián)直线(xiàn)分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租赁方，一(yī)次(cì)性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到(dào)一年的租金并一次性开具发(fā)票(piào)，一次(cì)性计入(rù)收(shōu)入(rù往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么) 。

取得(dé)租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计处理一致，不形(xíng)成(chéng)税务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用(yòng)作(zuò)为商贸(mào)型企业的费(fèi)用支出，并(bìng)按受益期(qī)摊(tān)销。装修费用不能作为直接费用(yòng)化(huà)，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务(wù)收(shōu)入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务成本(běn)”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得(dé)的租金收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务(wù)收(shōu)入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分(fēn)录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估(gū)是对房地产资产价值进行评(píng)估和估(gū)算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值、租(zū)金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了(le) 。公司(sī)的(de)话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评(píng)估公司都可以(yǐ)出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资(zī)质(zhì)等级(jí)分(fēn)为三级(jí) 。国务(wù)院建设(shè)行政主管(guǎn)部(bù)门负责一级房地产估(gū)价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块(kuài)租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产评(píng)估(gū)时考虑，需(xū)要披露在资产(chǎn)评估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来(lái)越多，主要(yào)是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额(é) 这里需要(yào)特别(bié)强调指出：二手带租约出售商铺的价值评(píng)估，对于租期内(nèi)的租金收益必须严(yán)格(gé)按照租(zū)赁合同中所(suǒ)约(yuē)定(dìng)的(de)——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估(gū)价人员有(yǒu)丰(fēng)富(fù)的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同(tóng)地(dì)段同品质市场租(zū)赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评(píng)估确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标(biāo)准面(miàn)向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议(yì) ，如果(guǒ)金(jīn)额很(hěn)大的(de)话，则(zé)要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长(zhǎng往往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么)期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理(lǐ)用房，则(zé)记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当(dāng)年度的(de)，可直接(jiē)记入营(yíng)业费(fèi)用或管理(lǐ)费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预(yù)付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核算(suàn)管理费用的发生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资(zī)产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银(yín)行存款 土地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目。租期(qī)在一(yī)年以上的，计入(rù)“长期待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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